Workshop Bewertung von Immobilien mit
Mehr- Mindermieten (Over-/Underrented) und Pachtwertverfahren (Variante des Ertragswertverfahrens)

 

Status 22.09.2015

Dieser Workshop richtet sich an Bewerter, welche die Standardverfahren beherrschen und vertiefte Kenntnisse erwerben möchten.

 

"Wie kann der Markt-/Verkehrswert von Immobilien verlässlich festgestellt werden, wenn sie nicht marktüblich vermietet sind?…." In diesem Workshop wird insbesondere die Auswertung der Grundbuchdaten sowie die praktische Berechnung des Ertragswertverfahrens unter Berücksichtigung der besonderen mietrechtlichen Situation geübt.

 

Mietverträge für Wohn- und Gewerbeimmobilien unterliegen unterschiedlichen gesetzlichen Bestimmungen. Die Auswirkungen auf den Wert einer Immobilie können sehr genau erfasst und berechnet werden. Für die Bewertung muss die vertragliche Grundlage genau geprüft werden.

 

Die Bewertung eines Herbergsbetriebes kann aufwendig sein, weil sich Umsätze unterschiedlichen Leistungen zusammensetzen (z.B. Logis, Küche, Getränkeausschank). Durch Anwendung des Pachtwertverfahrens kann es leichter sein.

 

Vorteile:

 

 

Vorgehensweise

 

Im Workshop werden auf Basis der aktuell gültigen Verordnungen und Gesetze sowie einschlägiger Fachliteratur geeignete Bewertungsmodelle vorgestellt. Anhand eines praktischen Falls wird der Markt-/Verkehrswert verlässlich festgestellt. Unerlässlich hierfür ist die Kenntnis einiger Verordnungen und Gesetze. Daher erhalten die Teilnehmer am Anfang des Workshops einen Überblick über den theoretischen Unterbau.

 

In diesem Workshop werden als Schwerpunkte erarbeitet:

 

   

Teilnehmerkreis
und Zielgruppe
dieses Workshops

  • Angehende Sachverständige, die in der Anwendung normierter Verfahren sicherer werden wollen
  • Immobilienmakler
  • Architekten/Bauingenieure
  • Personenkreise, die sich mit dem Thema Wertermittlung befassen, häufig angesiedelt bei Versicherungen oder Finanzierungsinstituten

  • Zur Teilnahme wird mindestens eine der folgenden Voraussetzungen empfohlen:
 
  • Abgeschlossener PraxisForum-Basislehrgang oder
  • eine gleichwertige Vorbildung.

Ziel des Workshops

  • Sichere Ermittlung des Markt-/Verkehrswerts
  • Anwendung nützlicher Hilfsmittel, Formulare, Checklisten
  • Tipps aus der Praxis und Erfahrungsaustausch
   

Ablauf des
Workshops

Gemeinsames Erarbeiten des Praxisbeispiels, unterstützt von PC, Beamer, Flip-Chart, Overheadprojektor; jeder Teilnehmer erhält vorbereitete Lehrgangsunterlagen(z.B. Script sowie Excel-Blätter, auch für die Praxis nutzbar.)

   

 

Dauer:

2 Tage

Teilnehmerzahl: Mindestens 6, maximal 12 Personen
Kosten: 660 € zzgl. MwSt. pro Person
Termine, Örtlichkeit: Auf Anfrage, voraussichtl. in Nbg.