Kompaktlehrgang Immobilienbewertung Basis EFH/2FH

 

Dieser Lehrgang richtet sich an Beginner (auch an Seiteneinsteiger)

 

Es werden im Wechsel notwendige theoretische Grundlagen vermittelt und deren Anwendung in der Praxis sofort umgesetzt. Als zentrale Leitlinie dient ein Gutachten für Standardimmobilien (Einfamilien-/Zweifamilienhäuser).

 

Status 24.02.2021 LEHRGANGSINHALT
1. Tag   Der Sachverständige, Grundlagen der Tätigkeit
Wer ist Sachverständiger
Grundlagen der Immobilienbewertung
Gebräuchliche Begriffe und Kenndaten in der VKW
Grundlagen, Verfahren in der Wertermittlung (normiert und andere)
Die Bodenwertermittlung
Bodenwertrichtlinie, Umrechnungskoeffizienten
2. Tag   Der Sachverständige in der Praxis, Schwerpunkt Sachwertverfahren
Funktion des Sachwertverfahrens mit Beispiel
Wichtige Begriffe im Sachwertverfahren und deren Bedeutung
  • Auswirkungen der Sachwertrichtlinie, NHK 2010
  • Kostenkennwerte, Herstellungskosten, Baupreisindex
  • Marktanpassung, Vorgaben von Gutachterstellen
  • Was sind objektspezifische Grundstücksmerkmale
Häufige Mängel und Schäden (abends, optional) Teil 1
3. Tag   Der Sachverständige in der Praxis, Schwerpunkt Ertragswertverfahren
Funktion des Vergleichswertverfahrens - ein Überblick -
Funktion des Ertragswertverfahrens mit Beispiel
Wichtige Begriffe im Ertragswertverfahren und deren Bedeutung
  • Auswirkungen der Ertragswertrichtlinie
  • Liegenschaftszinssatz
  • Restnutzungsdauer eines Gebäudes
  • Bewirtschaftungskosten
  • Einflüsse der Sachwertrichtlinie
Fachbegriffe/Verfahren/Kenndaten
Aufbau des Grundbuchs, Lasten und Rechte
Grundbegriffe für den Sachverständigen
Beschaffung von Daten, Informationen, Unterlagen
Baugenehmigungsverfahren, Rechtsgrundlagen (BauGB, LBO, MBO)
Bauliche Kenndaten
  • Gebäudeklassen, Vollgeschoss, Aufenthaltsräume, Wohnung
  • Bedeutung von Abstandsflächen, Bauweisen
  • Auswirkung bei Sozialwohnungen: das Wohnungsbindungsgesetz
  • Flächen- und Raumberechnung (Normen)
Welche Literatur benötigt ein Sachverständiger?
Arbeiten mit umfangreicher Literatur
Häufige Mängel und Schäden (abends, optional) Teil 2
4. Tag   Vorbereitung zur Gutachtenerstellung (Übung am 5. Tag)
  Aufbau und Inhalt eines Verkehrswertgutachtens
  KO Kriterien für einzureichende Prüfgutachten
  Anforderungen an ein Gutachten
  Reservezeit zur Klärung von offenen Fragen
  Vorstellen der Übungsaufgabe Altdorf
5. Tag   Übung zum Erstellen eines Verkehrswertgutachtens
  schriftlicher Teil im Format MS Word (Version 10 oder höher)
  rechnerischer Teil im Format MS Excel (Version 10 oder höher)
    Besprechung Anmeldeverfahren zur Dekra Prüfung
   

…was Sie als
Lehrgangsziel
Ergebnis
erwarten
dürfen

  • Sie können nach Abschluss des Lehrgangs ein Gutachten nachvollziehen, rechnen und sind in der Lage, ein Gutachten für Standardobjekte zu schreiben
  • Sie erhalten Tipps aus der Praxis (unser erlebtes Wissen), wie sie vorgehen, sich verhalten. (Ihr Kundenkreis, Marketing)
  • Empfehlung für Anschaffungen (Literatur, Gerät)
  • nützliche Hilfsmittel, Formulare, Checklisten, sinnvolle Nutzung des Internets, Text- und Rechenbausteine

 

Ablauf des Seminars

Vortragsweise mit Diskussion, unterstützt von PC, Beamer, Digital-Flip-Chart; Konferenzkamera. jeder Teilnehmer erhält ein Skript in Papierform

 

Teilnehmerkreis und Zielgruppe dieses
Seminars

Vorab…
Jeder Teilnehmer sollte sicher im Umgang mit MS Word sein und mindestens MS Excel-Grundkenntnisse haben. Wir arbeiten mit WORD und EXCEL ab Version 10.
Zur Teilnahme wird mindestens eine der folgenden Voraussetzungen empfohlen:

 

 

  • Abgeschlossenes Studium an einer technischen oder wirtschaftswissenschaftlichen Universität/Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurswesen, Geodäsie, Vermessungswesen, Stadt-/Raumplanung), mit mindestens 3-jähriger immobilienbezogener praktischer Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
  • Immobilienmakler mit mindestens 3-jähriger praktischer Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
  • Ausbildung zum/r Kaufmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit mindestens 3-jähriger Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
  • Handwerksmeister und Techniker aus dem Bauhaupt- oder Baunebengewerbe
  • Selbstständigkeit in handwerksähnlichem Bau-Gewerk mit mindestens 5-jähriger immobilienbezogener praktischer Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre
   
Voraussetzung zur
Zulassung für DEKRA Prüfung
Als Zulassungsvoraussetzungen für Abschluss mit DEKRA Prüfung als Immobilienbewerter für Standardobjekte ist eine der obigen Voraussetzungen oder gleichwertige Ausbildung nachzuweisen
   

 

Lehrgangsdauer:

5 Tage Kompakt-Lehrgang Basis EFH/2FH

Teilnehmerzahl: mindestens 6, maximal 15 Personen
Kosten: 1650,00 € zzgl. MwSt. je Person
Termin: coronabedingt z. Zt keine Termine
 

5% Frühbucherrabatt bis .............................. (€1567,50)

Teilnahme per online
  Dieser Lehrgang wird als Fortbildung für Makler und Hausverwalter anerkannt

 

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