Kompaktlehrgang Immobilienbewertung Basis EFH/2FH

als Präsenz LG und Online-Teilnahme buchbar weitere Infos hier klicken

Dieser Lehrgang richtet sich an Beginner (auch an Seiteneinsteiger)

Es werden im Wechsel notwendige theoretische Grundlagen vermittelt und deren Anwendung in der Praxis sofort umgesetzt. Als zentrale Leitlinie dient ein Gutachten für Standardimmobilien (Einfamilien-/Zweifamilienhäuser).

Status: 15.04.2024		LEHRGANGSINHALT


1. Tag		Der Sachverständige, Grundlagen der Tätigkeit

		Wer ist Sachverständiger
		Grundlagen der Immobilienbewertung gem. ImmoWertV 2021
		Gebräuchliche Begriffe und Kenndaten in der VKW
		Grundlagen, Verfahren in der Wertermittlung (normiert und andere)
		Die Bodenwertermittlung, Umrechnungskoeffizienten

2. Tag		Der Sachverständige in der Praxis, Schwerpunkt Sachwertverfahren

		Funktion des Sachwertverfahrens mit Beispiel
		Wichtige Begriffe im Sachwertverfahren und deren Bedeutung
		NHK 2010 Kostenkennwerte, Herstellungskosten, Baupreisindex Marktanpassung, Vorgaben von Gutachterstellen Was sind objektspezifische Grundstücksmerkmale (BoG)
		Häufige Mängel und Schäden (abends, optional) Teil 1

3. Tag		Der Sachverständige in der Praxis, Schwerpunkt Ertragswertverfahren

		Funktion des Vergleichswertverfahrens - ein Überblick -
		Funktion des Ertragswertverfahrens mit Beispiel
		Wichtige Begriffe im Ertragswertverfahren und deren Bedeutung
		Liegenschaftszinssatz Restnutzungsdauer eines Gebäudes Bewirtschaftungskosten
		Fachbegriffe/Verfahren/Kenndaten
		Aufbau des Grundbuchs, Lasten und Rechte
		Grundbegriffe für den Sachverständigen
		Beschaffung von Daten, Informationen, Unterlagen
		Baugenehmigungsverfahren, Rechtsgrundlagen (BauGB, LBO, MBO)
		Bauliche Kenndaten
		Gebäudeklassen, Vollgeschoss, Aufenthaltsräume, Wohnung Bedeutung von Abstandsflächen, offene und geschlossene Bauweisen Auswirkung bei Sozialwohnungen: das Wohnungsbindungsgesetz Flächen- und Raumberechnung (Normen)
		Welche Literatur benötigt ein Sachverständiger?
		Arbeiten mit umfangreicher Literatur
		Häufige Mängel und Schäden (abends, optional) Teil 2

4. Tag		Vorbereitung zur Gutachtenerstellung (Übung am 5. Tag)

		Aufbau und Inhalt eines Verkehrswertgutachtens
		KO Kriterien für einzureichende Prüfgutachten
		Anforderungen an ein Gutachten
		Reservezeit zur Klärung von offenen Fragen
		Vorstellen der Übungsaufgabe Altdorf

5. Tag		Übung zum Erstellen eines Verkehrswertgutachtens

		schriftlicher Teil im Format MS Word (Version 10 oder höher)
		rechnerischer Teil im Format MS Excel (Version 10 oder höher)

		Besprechung Anmeldeverfahren zur Dekra Prüfung

…was Sie als Lehrgangsziel Ergebnis erwarten dürfen	Sie können nach Abschluss des Lehrgangs ein Gutachten nachvollziehen, rechnen und sind in der Lage, ein Gutachten für Standardobjekte zu schreiben Sie erhalten Tipps aus der Praxis (unser erlebtes Wissen), wie sie vorgehen, sich verhalten. (Ihr Kundenkreis, Marketing) Empfehlung für Anschaffungen (Literatur, Gerät) nützliche Hilfsmittel, Formulare, Checklisten, sinnvolle Nutzung des Internets, Text- und Rechenbausteine
Ablauf des Seminars	Vortragsweise mit Diskussion, unterstützt von PC, Beamer, el. Flipboard; Konferenz-System mit Kamera, Mikrofone,….(für Online-Teilnahme); 5 Tage Kompakt-Lehrgang Basis EFH/2FH
Teilnehmerkreis und Zielgruppe dieses Seminars	Vorab… Jeder Teilnehmer sollte sicher im Umgang mit MS Word sein und mindestens MS Excel-Grundkenntnisse haben. Wir arbeiten mit WORD und EXCEL ab Version 16. Zur Teilnahme wird mindestens eine der folgenden Voraussetzungen empfohlen:
	Abgeschlossenes Studium an einer technischen oder wirtschaftswissenschaftlichen Universität/Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurswesen, Geodäsie, Vermessungswesen, Stadt-/Raumplanung), mit mindestens 3-jähriger immobilienbezogener praktischer Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre Immobilienmakler mit mindestens 3-jähriger praktischer Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre Ausbildung zum/r Kaufmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit mindestens 3-jähriger Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre Handwerksmeister und Techniker aus dem Bauhaupt- oder Baunebengewerbe Selbstständigkeit in handwerksähnlichem Bau-Gewerk mit mindestens 5-jähriger immobilienbezogener praktischer Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre

Voraussetzung zur Zulassung für DEKRA Prüfung	Als Zulassungsvoraussetzungen für Abschluss mit DEKRA Prüfung als Immobilienbewerter für Standardobjekte ist eine der obigen Voraussetzungen oder gleichwertige Ausbildung nachzuweisen

Lehrgangsdauer:	5 Tage Kompakt-Lehrgang Basis EFH/2FH
Teilnehmerzahl:	für Präsenzlehrgang mindestens 6, maximal 12 Personen
Teilnahme per online:	ist möglich; Teilnehmer erleben mittels Konferenz-Software (voraussichtlich “Webex“) den laufenden Präsenzlehrgang von einem beliebigen Ort.
Termin:	Mo.18. – Fr.22.11.2024
Kosten (Präsenz- oder Online-Teilnahme):	Je Person € 1800, 5% Frühbucherrabatt bis 15.10., € 1710, jeweils + 19% Mwst., weitere Infos bitte *hier klicken*
	Dieser Lehrgang wird als Fortbildung für Makler und Hausverwalter anerkannt

...zur Anmeldung

...zurück ...Home