Kompakt-Lehrgang Eigentumswohnungen und Rechte an Immobilien
In diesem als Seminar geführten Lehrgang werden Ihnen in kompakter Form
detailliertes Wissen und Hintergrundinformationen vermittelt. Die Haupt Themenkreise setzen zusammen aus
- Bewertung von Eigentumswohnungen
- Rechte und Belastungen an Immobilien
Nachfolgend finden Sie den Lehrgangsstoff gegliedert dargestellt.
| Status: 03.09.2020 | LEHRGANGSINHALT | |
| Kategorie | ||
| 2 | Grundbegriffe Wohneigentum | |
| Rechtliche Situation des Wohneigentums) | ||
| Regelung im BGB, und Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) | ||
| 2 | Das Wohnungseigentumsgesetzes (15.3.1951) | |
| Begründung von Wohneigentum | ||
| WEG-Organe (Eigentümerversammlung, Verwalter, Verwaltungsbeirat) | ||
| Nutzung des Wohneigentums | ||
| Gerichtliche Verfahren, Entzug des Wohneigentums | ||
| Besondere rechtliche Formen im Wohnungseigentum | ||
| 1 | Anwendbare Verfahren zur Bewertung von Eigentumswohnungen (ETW) | |
| Das Vergleichswertverfahren | ||
| Die Bedeutung von Statistik in der Wertermittlung | ||
| Andere anwendbare Verfahren (nicht normiert) | ||
| Umrechnungskoeffizienten bei der Bodenwertermittlung | ||
| Ertragswertverfahren für Eigentumswohnungen | ||
| Sachwertverfahren für Eigentumswohnungen? | ||
| Daten und Begriffe (Wiederholungen) | ||
| Berechnungsbeispiele ETW (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert) | ||
| 1 | Das Erbbaurecht | |
| Berechnungsmethodik von mit Erbbau belasteten Grundstücken | ||
| Einfluss des Erbbaurechts auf die Bewertung | ||
| Der Bodenwert des Erbbaurechtes) | ||
| Berechnungsbeispiel Erbbaurecht im Ertragswertverfahren | ||
| 1 | Rechte und Belastungen | |
| Öffentliche Baulast | ||
| Rechte und Belastungen nach BGB | ||
| Grunddienstbarkeiten | ||
| Nießbrauch | ||
| Beschränkte persönliche Dienstbarkeit hin | ||
| Dinglich und persönliche Vorkaufsrechte | ||
| Reallasten | ||
| 1 | Grundschulden und Hypotheken | |
| Die Hypothek (gesetzliche Grundform) | ||
| Die Grundschuld (heute am meisten gebräuchlich) | ||
| 2 | Grundlagen zur Verkehrswertermittlung von Rechten | |
| Das Grundbuch als Register- und Publizitätsfunktion | ||
| Rechtsgrundlagen | ||
| Grundbuchverfahren und Rechte | ||
| Das Grundbuch für Eigentumswohnungen | ||
| Die Grundbücher für Erbbaurecht | ||
| 1 | Berechnungsbeispiele | |
| ETW mit Wohnrecht/Nießbrauch im Ertragswertverfahren | ||
| Berechnung von Geh- und Fahrrecht | ||
| Kostenansatz für bekannte Kosten in der Zukunft | ||
| Vorgehensweise bei absehbaren Gebäudeabbruch | ||
| Berechnung einer Baureserve | ||
| 1 | Sonstiges | |
| Literaturempfehlungen | ||
| Erfahrungsaustausch laufend | ||
| Diskussion jede Menge | ||
Ablauf des Seminars |
Vortragsweise mit Diskussion, unterstützt von PC, Beamer, Flip-Chart; ggf. andere digitale Technik |
Teilnehmerkreis und Zielgruppe dieses |
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Zur Teilnahme wird als Vorkenntniss empfohlen:
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Lehrgangsdauer: |
5 Tage Kompakt-Lehrgang |
| Teilnehmerzahl: | mindestens 6, maximal 10 Personen |
| Kosten: | für Kompakt-Lehrgang 1950,00 € zzgl. gültiger MwSt. |
| Termin: | Mo. 2.11. – Fr. 6.11.2020, in Celle (Raum Hannover) |
5% Frühbucherrabatt bis zum 22.10.2020 (€1852) |
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| Dieser Lehrgang wird als Fortbildung für Makler und Hausverwalter anerkannt. | |
Im Seminarpreis sind enthalten:
- Jeder Teilnehmer erhält vorab per E-Mail. Gesetzesgrundlagen und alle verwendeten Lehrgangsdokumente. Das von den Dozenten ausgearbeitetes Skript erhalten Sie außerdem zum Lehrgangsbeginn in Papierform.
- Excel Rechentool für die Bewertung von Eigentumswohnungen nach Ertragswert- und Vergleichswertverfahren einschließlich der in der Praxis gebräuchlichen Rechte
- Mittagessen und Pausengetränke mit Snacks.
